カルム月寒

  • 北海道札幌市豊平区月寒西二条十丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,790万円
30.4万円/㎡
相場
2,764万円
30.2万円/㎡
1,799
2,442
3,086
3,729
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,086万円
26.6万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月11日
カルム月寒
2,790万円（30.4万円/㎡）/ 6階 / 91.66㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,790万円30.4万円6階 91.66㎡ 4LDK西
2025/07/261,690万円18.4万円6階 91.66㎡ 2LDK西
2024/06/242,180万円23.0万円1階 94.66㎡ 4LDK西
2024/06/022,380万円25.1万円1階 94.66㎡ 4LDK西
2024/05/242,480万円26.2万円1階 94.66㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
カルム月寒
札幌市豊平区月寒西二条十丁目
月寒中央駅8分 2,790万円30.4万円91.66㎡4LDK6階 / 8階建 西1992年80戸RC
2025/12/11パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 3,270万円35.6万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2023/08/27朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,680万円24.3万円69.07㎡2LDK8階 / 9階建 南東1990年48戸RC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2024/02/15サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,580万円31.6万円81.66㎡3LDK10階 / 11階建 西1996年106戸RC
2023/12/25コロナード豊平
札幌市豊平区豊平三条八丁目
学園前駅11分 2,098万円23.4万円89.58㎡4LDK7階 / 11階建 南東1987年61戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション中の島通り
札幌市豊平区中の島一条四丁目
中の島駅8分 1,880万円27.0万円69.62㎡3LDK6階 / 9階建 南1987年41戸SRC
2025/11/16ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 3,298万円34.3万円96.21㎡4LDK9階 / 14階建 南1995年56戸SRC
2024/03/04アルス平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 2,880万円37.8万円76.12㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年80戸RC
2024/11/12ハウスオブリザ平岸通
札幌市豊平区平岸三条二丁目
豊平公園駅9分 2,080万円28.3万円73.6㎡3LDK5階 / 11階建 西1995年31戸RC
2024/09/25平岸台パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸一条十丁目
平岸駅9分 2,349万円32.6万円72.09㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市豊平区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して31%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市豊平区
23.2万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名カルム月寒
所在地北海道札幌市豊平区月寒西二条十丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩8分
築年月1992年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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